현재 분양시장은 전용면적 84㎡가 가장 큰 인기를 끌고 있다. 아파트 주 구매연령층이 3040세대에 집중되면서 소형보다는 중형을 찾는 수요가 늘고 있다. 탄탄한 수요층으로 인해 환금성도 뛰어나다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 전국 아파트 청약자 수는 총 118만1,500명으로 이 중 56만1,813명, 전체 청약자 수의 약 48%가 전용 84㎡에 청약을 신청했을 만큼 중형 평형에 대한 수요자들의 관심이 높게 나타나고 있다. 실제로 최근 분양 사례를 살펴보면 중형 타입에 대한 높은 관심을 볼 수 있다. 지난 7월 분양한 서울특별시 용산구 '용산 호반써밋 에이디션'은 162.69대 1의 1순위 평균 경쟁률을 기록했다. 이 중 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡A에서 나왔는데, 무려 524.63대 1을 기록했다. 부동산 관계자는 "최근 아파트 가격이 크게 오르면서 집값 상승에 부담을 느낀 수요자들이 고가의 대형 타입보다는 가성비 좋은 중형 타입을 찾고 있는 추세"라면서 "건설사들도 이러한 추세에 발맞춰 특화 평면을 내세워 분양에 나서는 만큼 중형에서도 대형 못지않은 공간감을 구현해내고 있다"고 말했다. 이 가운데 영종도에 중형 타입 위주의 아파트가 등장해 수요자들의 관심을 끌고 있다.

현재 분양시장은 전용면적 84㎡가 가장 큰 인기를 끌고 있다. 아파트 주 구매연령층이 3040세대에 집중되면서 소형보다는 중형을 찾는 수요가 늘고 있다. 탄탄한 수요층으로 인해 환금성도 뛰어나다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 전국 아파트 청약자 수는 총 118만1,500명으로 이 중 56만1,813명, 전체 청약자 수의 약 48%가 전용 84㎡에 청약을 신청했을 만큼 중형 평형에 대한 수요자들의 관심이 높게 나타나고 있다. 실제로 최근 분양 사례를 살펴보면 중형 타입에 대한 높은 관심을 볼 수 있다. 지난 7월 분양한 서울특별시 용산구 ‘용산 호반써밋 에이디션’은 162.69대 1의 1순위 평균 경쟁률을 기록했다. 이 중 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡A에서 나왔는데, 무려 524.63대 1을 기록했다. 부동산 관계자는 “최근 아파트 가격이 크게 오르면서 집값 상승에 부담을 느낀 수요자들이 고가의 대형 타입보다는 가성비 좋은 중형 타입을 찾고 있는 추세”라면서 “건설사들도 이러한 추세에 발맞춰 특화 평면을 내세워 분양에 나서는 만큼 중형에서도 대형 못지않은 공간감을 구현해내고 있다”고 말했다.

국토부가 인천에서 출발하는 GTX-D(예정) Y자 노선과 GTX-E노선(예정)을 추진하기로 한 가운데 영종도 일대에 분양하는 새아파트가 수요자들의 관심을 얻고 있다. 영종도는 상대적으로 저평가 되었단 인식이 강한 데다 개발이 순차적으로 진행되고 있는 만큼 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능하기 때문이다. 특히 인천 내 타 지역에서 거주하던 수요자들이 영종도로 주거지를 이전하는 등 수요가 늘면서 거래도 활발해지고 있다. 국토부는 지난달 25일 국민과 함께 하는 민생토론회를 개최하고 교통 분야 3대 혁신 전략을 발표하면서 인천 내 GTX-D(예정) Y자 노선과 GTX-E노선(예정)을 추진하기로 했다. GTX-D(예정) Y자 노선은 영종도(인천국제공항)에서 출발해 서구 청라·가정 지구를 거쳐, 김포·검단·계양에서 오는 노선과 부천종합운동장에서 만나 광명, 시흥, 가산, 신림을 지난다.

국토부가 인천에서 출발하는 GTX-D(예정) Y자 노선과 GTX-E노선(예정)을 추진하기로 한 가운데 영종도 일대에 분양하는 새아파트가 수요자들의 관심을 얻고 있다. 영종도는 상대적으로 저평가 되었단 인식이 강한 데다 개발이 순차적으로 진행되고 있는 만큼 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능하기 때문이다. 특히 인천 내 타 지역에서 거주하던 수요자들이 영종도로 주거지를 이전하는 등 수요가 늘면서 거래도 활발해지고 있다. 국토부는 지난달 25일 국민과 함께 하는 민생토론회를 개최하고 교통 분야 3대 혁신 전략을 발표하면서 인천 내 GTX-D(예정) Y자 노선과 GTX-E노선(예정)을 추진하기로 했다. GTX-D(예정) Y자 노선은 영종도(인천국제공항)에서 출발해 서구 청라·가정 지구를 거쳐, 김포·검단·계양에서 오는 노선과 부천종합운동장에서 만나 광명, 시흥, 가산, 신림을 지난다.

주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 바다나 강, 호수 등을 조망할 수 있는 아파트가 인기를 끌고 있다. 사계절 내내 탁 트인 전망을 즐길 수 있는데다 주거 쾌적성이 뛰어난 만큼 찾는 수요가 많고 미래가치도 높게 평가된다. 그 중에서도 오션뷰 아파트는 유독 큰 관심을 받는다. 오션뷰 조망을 갖춘 아파트는 우수한 조망과 쾌적성은 물론이고, 높은 상징성과 희소성을 띠며, 특히 일대 해안도시의 랜드마크까지 가능하다는 특징이 있다. 실제로 오션뷰 아파트는 부동산 시장 내에서 인기다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 9월 진행된 부산광역시 남구 ‘더 비치 푸르지오 써밋’의 1순위 청약에 5,606명이 몰려 22.25대1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 남해를 바로 앞에 둔 오션뷰를 자랑하며, 특히 광안대교도 바로 앞에 두고 있어 ‘광대뷰’를 누릴 수 있는 입지다. 또, 지난 10월, 강원도 강릉시에 위치한 ‘강릉 오션시티 아이파크’의 청약에 무려 8,969개의 청약통장이 모였다. ‘강릉 오션시티 아이파크’는 강릉 앞바다를 도보 거리에 둬 사계절 내내 오션뷰를 누릴 수 있다.

주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 바다나 강, 호수 등을 조망할 수 있는 아파트가 인기를 끌고 있다. 사계절 내내 탁 트인 전망을 즐길 수 있는데다 주거 쾌적성이 뛰어난 만큼 찾는 수요가 많고 미래가치도 높게 평가된다. 그 중에서도 오션뷰 아파트는 유독 큰 관심을 받는다. 오션뷰 조망을 갖춘 아파트는 우수한 조망과 쾌적성은 물론이고, 높은 상징성과 희소성을 띠며, 특히 일대 해안도시의 랜드마크까지 가능하다는 특징이 있다. 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 9월 진행된 부산광역시 남구 ‘더 비치 푸르지오 써밋’의 1순위 청약에 5,606명이 몰려 22.25대1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 남해를 바로 앞에 둔 오션뷰를 자랑하며, 특히 광안대교도 바로 앞에 두고 있어 ‘광대뷰’를 누릴 수 있는 입지다. 또, 지난 10월, 강원도 강릉시에 위치한 ‘강릉 오션시티 아이파크’의 청약에 무려 8,969개의 청약통장이 모였다. ‘강릉 오션시티 아이파크’는 강릉 앞바다를 도보 거리에 둬 사계절 내내 오션뷰를 누릴 수 있다. 업계 전문가는 “한 지역 내에서도 조망권이 우수한 단지가 일대 랜드마크 역할을 하는 경우가 많다”면서 “특히 오션뷰 아파트는 환금성이 좋고 향후 높은 시세차익도 기대할 수 있는 만큼 투자처로 매력이 있다”고 말했다.

개발호재로 영종도가 주목받고 있다. 지난달 9일 국회 본회의는 '인천광역시 제물포구·영종구 및 검단구 설치 등에 관한 법률안'을 의결했다. 현 중구와 동구를 제물포구와 영종구로 통합·조정하고, 서구를 서구와 검단구로 분리하는 안건이다. 영종구는 인구 10만명 규모의 기초단체로 새 출발하게 된다. 지난 6일 유정복 인천시장은 영종 지역을 방문해 “이번 행정체제 개편은 인천의 꿈과 목표가 완성되어 가는 매우 중요한 퍼즐”이라며, “각 지역별로 맞춤형 발전 방안을 적극 추진해 새로운 인천시대를 여는 것과 함께 시민이 행복한 세계초일류도시 인천으로 도약하도록 최선을 다하겠다”고 말했다. 이에 힘입어 영종구는 미래형 자족도시로 변신할 전망이다. 특히 '뉴홍콩시티 프로젝트'를 통해 영종도는 첨단혁신·국제자유·성장거점 도시로의 도약을 기대하고 있다. 또, 2029년까지 항공정비(MRO)와 물류산업을 활용한 첨단 산업도시로 만들고, 이미 조성된 파라다이스시티와 인스파이어 복합 리조트 등 일자리 창출 및 해양 관광 거점으로 도약할 전망이다. 최근 한국의 ‘라스베이거스’로 손꼽히는 인스파이어 복합리조트가 영종도에 오픈한 가운데, 문화체육관광부로부터 외국인 전용 카지노도 허가를 받은 만큼 유동인구는 더욱 늘어날 전망이다. 인스파이어 복합리조트 외에도 세계한상드림아일랜드, 스마트 레이싱파크 조성, 인천 KTX 개발호재 등 굵직한 호재들이 많다.

개발호재로 영종도가 주목받고 있다. 지난달 9일 국회 본회의는 '인천광역시 제물포구·영종구 및 검단구 설치 등에 관한 법률안'을 의결했다. 현 중구와 동구를 제물포구와 영종구로 통합·조정하고, 서구를 서구와 검단구로 분리하는 안건이다. 영종구는 인구 10만명 규모의 기초단체로 새 출발하게 된다. 지난 6일 유정복 인천시장은 영종 지역을 방문해 “이번 행정체제 개편은 인천의 꿈과 목표가 완성되어 가는 매우 중요한 퍼즐”이라며, “각 지역별로 맞춤형 발전 방안을 적극 추진해 새로운 인천시대를 여는 것과 함께 시민이 행복한 세계초일류도시 인천으로 도약하도록 최선을 다하겠다”고 말했다. 이에 힘입어 영종구는 미래형 자족도시로 변신할 전망이다. 특히 '뉴홍콩시티 프로젝트'를 통해 영종도는 첨단혁신·국제자유·성장거점 도시로의 도약을 기대하고 있다. 또, 2029년까지 항공정비(MRO)와 물류산업을 활용한 첨단 산업도시로 만들고, 이미 조성된 파라다이스시티와 인스파이어 복합 리조트 등 일자리 창출 및 해양 관광 거점으로 도약할 전망이다.

인천 영종도 일대 부동산 시장이 ‘화려한 비상’을 앞두고 있다. 과거 미분양이 많고 인천 도심과 거리가 있다는 이유로 수요자들의 외면을 받았던 곳이지만, 연이은 개발호재와 오는 2026년 행정체제가 영종도에서 ‘영종구’로 승격을 앞두면서 인구 유입 등 미래가치가 높아지고 있다. 실제 영종도의 미분양 수치는 크게 감소하고 있다. 국토교통부 자료에 따르면 2022년 12월 인천광역시 중구의 미분양 세대수는 877가구였지만, 23년 11월 65가구로 줄어들며 11개월간 무려 약 92.6% 감소한 수치를 보였다. 영종도를 둘러싼 다양한 개발호재가 미분양 수치 감소의 가장 큰 이유로 꼽힌다. 인스파이어 복합리조트의 준공에 이어 인천공항 4단계 건설사업, 제3연륙교 등의 교통 개발호재 소식이 연이어 들려오면서 영종도에 대한 수요자의 관심은 우상향을 그리는 중이다. 부동산 관계자는 “현재 영종도는 인천에서도 아직 저평가 되고 있는 측면이 있다”면서 “분양 가격이 저렴해 인천 중구와 서구, 연수구 등 노후아파트에 거주하는 수요들이 갈아타는 경우가 많고, 앞으로 각종 개발호재를 앞두고 있는 만큼 투자 수요도 늘어나고 있는 추세”라고 말했다.

인천 영종도 일대 부동산 시장이 반등을 노리고 있다. 미분양이 많고 인천 도심과 거리가 있다는 이유로 수요자들의 외면을 받아왔지만, 잇단 개발호재와 2026년 행정체제가 영종도에서 ‘영종구’로 승격을 앞두면서 인구 유입 등 미래가치가 높아지고 있기 때문이다. 13일 국토교통부 자료에 따르면 2022년 12월 인천광역시 중구의 미분양 가구수는 877가구였지만, 작년 11월 65가구로 감소했다. 11개월간 약 92.6% 감소율을 보인 셈이다. 인스파이어 복합리조트의 준공에 이어 인천공항 4단계 건설사업, 제3연륙교 등 개발호재도 풍부하다. 특히 인스파이어 복합리조트는 모히건 인스파이어 엔터테인먼트 리조트가 약 1조9000원을 들여 인천국제공항 제2터미널 서편 제3국제업무지구 430만㎡ 부지에 지은 초대형 규모의 복합리조트다. 최근 문화체육관광부로부터 외국인 전용 카지노도 허가를 받은 만큼 유동인구는 더욱 늘어날 것으로 전망된다.